DICAS PARA AQUISIÇÃO DO PRIMEIRO IMÓVEL

A aquisição do primeiro imóvel é o sonho de muitas pessoas. Este é um passo importante e requer organização e planejamento antes de fazer as malas e se mudar de vez para o seu tão sonhado imóvel.

Para te ajudar nesta tarefa, separamos dicas para que você realize o sonho da primeira casa de forma tranquila, vamos lá?

Planejamento financeiro

Para dar inicio à compra do seu imóvel é preciso ter um bom planejamento financeiro. É necessário que sejam organizados os ganhos e gastos, de preferência em uma planilha, calculando o valor disponível ao final do mês.

Com as anotações em mãos, é possível visualizar o seu orçamento e o valor disponível para gastar mensalmente com parcelas, em casos de financiamento, por exemplo.

Com a visualização do seu gasto mensal, é possível visualizar se há possibilidade de cortar gastos e assim, economizar seu dinheiro. Além disso, avalie se há a possibilidade de utilizar alguma aplicação financeira para fazer o seu dinheiro render enquanto não encontra o imóvel ideal.

Converse com a sua família e considere a renda familiar

Conversar com sua família é uma parte importante do processo, todos serão beneficiados na compra do seu primeiro imóvel e devem ajudar na economia dos custos.

A renda familiar também deve ser considerada, afinal, a soma dos ganhos da família influencia muito no valor que será disponibilizado para a realização desse sonho.

Normalmente, recomenda-se que o valor a ser pago mensalmente não comprometa mais que 30% da renda mensal de quem está envolvido com o pagamento do empréstimo ou consórcio. Porém, no caso de empréstimo, considere um valor que provavelmente será pago como entrada à vista.

Localização e segurança

A localização é um item muito importante na hora da comprado seu imóvel. Avalie, por exemplo, se as ruas são pavimentadas e contam com iluminação pública. Não se esqueça de verificar os comércios, pois eles são fundamentais para ter uma boa qualidade de vida.

Entre os mais importantes estão supermercados, escolas, padarias, farmácias, postos de saúde, restaurantes, lanchonetes etc. Para quem não abre mão da boa forma, academias de ginástica, clubes e ciclovias são imprescindíveis.

Nos casos dos condomínios fechados, é necessário avaliar bem a infraestrutura e se ela corresponde ao que você deseja. Verifique se possui boa segurança e se os bairros perto do condomínio são seguros e tranquilos. Cada condomínio possui uma organização diferente, é interessante visitar alguns para conhecer antes de efetivamente comprar seu imóvel.

A qub trabalha com os melhores condomínios de Xangri-lá, com imóveis segmentados, oferecendo experiências únicas e inovadoras na compra do imóvel de praia.

Pesquise

Para você encontrar o imóvel do jeito que você sonha é preciso procurar o que melhor se adapta as suas necessidades. Defina as suas necessidades e preferências, além do valor que está disposto a pagar por tudo isso.

Defina o tamanho do imóvel, se quer comprar novo ou usado, quantos quartos. Se a opção for por condomínio fechado, é importante analisar a infraestrutura disponível, o valor do condomínio, etc.

Verifique a vizinhança, as condições em que o imóvel se encontra, se possui serviços necessários perto, como hospitais, farmácias, supermercados, entre outros.

Na qub você conta com facilitadores que possuem experiência no mercado imobiliário. Com bagagem de muitos anos no setor, o grupo conta com vários cases e busca com inovação facilitar todas as etapas do processo e amenizar as dores de todo o processo.

Escolha a melhor forma de pagamento

Na aquisição do seu primeiro imóvel, é importante saber as formas de pagamento existentes e de que forma a pessoa que está vendendo o imóvel se propõe receber os valores, se a vista, parcelado ou algum outro tipo de pagamento.

É interessante que você junte um valor para oferecer de entrada o que reduz o valor a ser financiado ou parcelado e nunca assuma uma parcela maior que você pode pagar.

Não esqueça dos gastos extras

É um erro comum considerar apenas o valor a ser pago na hora de comprar o seu primeiro imóvel, porém você precisará arcar com alguns gastos para a aquisição do bem.

Quando ocorre a transferência do imóvel em si já há a incidência de alguns impostos e taxas. Os custos mais comuns estão relacionados ao ITBI,  escritura, registro. Para quem adquirir uma casa em condomínio fechado, também existem as taxas de condomínio, valores estes que variam de condomínio para condomínio.

Aqui apresentamos alguns cuidados especiais que você deve ter ao adquirir seu imóvel. A compra do primeiro imóvel é um momento especial, mas também podem ocorrer muitas dúvidas e inseguranças. Seguir cada etapa, desde a procura até a assinatura do contrato, com muito planejamento e pesquisa, é a chave para concretizar este sonho.

Ter a possibilidade de contar com a orientação de profissional, em qualquer processo de compra e venda de imóveis, torna a operação muito mais tranquila e segura. A qub possui facilitadores com experiência à disposição para sanar dúvidas, além de disponibilizamos materiais exclusivos e de alta qualidade em nossas plataformas com todas as informações necessárias, bem como você pode acessar o tour virtual e visitar todo o imóvel sem sair de casa. Gostou? Vem ver!